Guides pratiques
Conseils et ressources pour réussir votre expérience en colocation, que vous soyez locataire ou propriétaire.
Guides pour les locataires
Tous les conseils pour trouver et intégrer votre colocation sereinement
Trouver sa colocation
Qu'est-ce qu'une colocation ?
Définition légale, fonctionnement du bail, budget, règles de vie commune : tout ce que recouvre le mot colocation, et ce qui la distingue du coliving.
Lire le guide Dossier completColocation, coliving ou chambre chez l'habitant
Différences, avantages et inconvénients de chaque formule de logement partagé pour locataires et propriétaires.
Lire le guideColocation meublée ou vide : que choisir ?
Loyer, fiscalité, durée du bail, équipement obligatoire, flexibilité : le comparatif complet pour choisir entre colocation meublée et vide, côté locataire comme propriétaire.
Lire le guideLa colocation intergénérationnelle
Cohabitation senior-jeune, cadre légal, plafonds de contribution, aides, contrat : comment fonctionne ce dispositif solidaire et à qui il s'adresse.
Lire le guide Dossier completLa colocation étudiante : le guide complet
Budget, aides (APL, Visale), recherche de logement, dossier, calendrier de rentrée : tout ce qu'un étudiant doit savoir pour réussir sa colocation.
Lire le guideComment choisir sa colocation
Critères essentiels, questions à poser en visite et signaux d'alerte pour trouver la colocation idéale.
Lire le guidePréparer son dossier de candidature
Les documents indispensables et conseils pour constituer un dossier solide qui séduira les propriétaires.
Lire le guideGarant et Visale : sécuriser sa candidature
Garant physique, Visale, organismes privés : toutes les solutions pour rassurer un propriétaire quand on est étudiant, en CDD ou sans garant.
Lire le guideBudget & aides
Les aides au logement en colocation
APL, ALS, Visale, Loca-Pass : toutes les aides financières accessibles aux colocataires et comment en bénéficier.
Lire le guideCharges en colocation : comprendre et répartir les dépenses
Eau, électricité, internet : comprendre le partage des charges, vos droits sur la régularisation annuelle et les bonnes pratiques pour éviter les litiges.
Lire le guideDépôt de garantie : restitution et décomptes
Délais légaux, retenues justifiées, recours : comment récupérer votre dépôt sans vous faire arnaquer.
Lire le guideÉlectricité, gaz et internet en colocation : ouvrir et partager les contrats
Mise en service partagée du compteur, cotitularité, choix de la box, répartition des abonnements : les démarches concrètes pour gérer l'énergie et internet à plusieurs.
Lire le guideVie en colocation & départ
Bien vivre en colocation au quotidien
Règles de vie, organisation, gestion des tensions, départ : tout pour une colocation harmonieuse du premier au dernier jour.
Lire le guideDroits et devoirs du colocataire
Bail, charges, préavis, clause de solidarité : le cadre juridique de la colocation expliqué simplement.
Lire le guideRègles de colocation et conflits : le règlement intérieur
Modèle de règlement intérieur, règles de vie commune et méthode d'escalade pour désamorcer les conflits entre colocataires : bruit, ménage, invités, charges.
Lire le guideRupture anticipée du bail en colocation
Vos droits, préavis, coûts : comment partir avant la fin du bail sans vous endetter ni perdre votre dépôt.
Lire le guideGuide du départ en colocation
Tout savoir pour bien préparer un départ en colocation : préavis, état des lieux, restitution du dépôt de garantie.
Lire le guidePacte de colocation : rédiger les règles de vie commune
Répartition des charges, ménage, espaces communs, départ d'un colocataire : pourquoi et comment rédiger un pacte de colocation pour prévenir les conflits.
Lire le guideGuides pour les propriétaires
Conseils pour louer votre colocation, gérer fiscalité et sélectionner vos locataires
Mettre en location
Rédiger une annonce attractive
Titres, descriptions, photos : comment attirer les bons candidats et augmenter vos visites de 3x.
Lire le guideRéussir les photos de son annonce
Conseils pour prendre de belles photos et attirer plus de candidats sur votre annonce de colocation.
Lire le guideComment sélectionner ses colocataires
Méthode complète pour analyser les dossiers, mener les entretiens et choisir des colocataires fiables.
Lire le guideLa visite virtuelle en colocation
Pourquoi et comment proposer une visite virtuelle pour attirer plus de candidats et gagner du temps.
Lire le guideBail & juridique
Modèle de bail de colocation
Clauses essentielles, solidarité, état des lieux : tout pour rédiger un bail de colocation conforme.
Lire le guideLa clause de solidarité en colocation
Définition, durée d'engagement après un départ, fin de la solidarité, bail unique ou individuel : tout comprendre sur la clause qui engage chaque colocataire pour la totalité du loyer.
Lire le guideRemplacer un colocataire : avenant et procédure
Départ d'un colocataire, recherche d'un remplaçant, avenant au bail, transfert du dépôt de garantie : la procédure complète pour changer de colocataire sans rompre le bail.
Lire le guideÉtat des lieux en colocation
Réaliser un état des lieux conforme et détaillé : obligations légales, modèle, photos et bonnes pratiques pour éviter les litiges.
Lire le guideAssurance colocation : guide propriétaire
Assurance PNO, vérification des locataires, sinistres : protégez votre bien et sécurisez votre investissement locatif.
Lire le guideEncadrement des loyers en colocation
Villes concernées, calcul du plafond, bail unique ou individuel, recours : tout comprendre sur l'encadrement des loyers en coloc.
Lire le guideSurface minimale des chambres en colocation
Seuils légaux (9 m², 20 m³), bail unique ou individuel, éligibilité APL, méthode de mesure et sanctions en cas de non-conformité.
Lire le guideMobilier obligatoire en location meublée
Liste complète des 11 équipements imposés par le décret 2015-981 : literie, cuisine, rangements, luminaires — et les risques en cas de non-conformité.
Lire le guide Dossier completLogement décent : critères légaux et obligations
Surface, sécurité, confort, performance énergétique : les 5 critères du décret 2002-120, les obligations du propriétaire et les recours du locataire.
Lire le guideDiagnostics immobiliers obligatoires pour la location
DPE, CREP, amiante, gaz, électricité, ERP : liste complète des diagnostics à annexer au bail, durées de validité et sanctions en cas d'absence.
Lire le guideGestion & finances
Garantie loyers impayés (GLI)
Fonctionnement, coût, conditions d'éligibilité des locataires, comparaison avec Visale : tout pour choisir et activer la bonne protection contre les impayés.
Lire le guide Dossier completInvestir en colocation : rentabilité et stratégie
Rendement, choix du bien, statut LMNP, montage locatif, risques : tout pour réussir un investissement locatif en colocation et viser une rentabilité supérieure à la location classique.
Lire le guideFiscalité de la colocation pour les propriétaires
Régime fiscal, charges déductibles, micro-foncier ou réel : optimisez la fiscalité de votre colocation.
Lire le guideEntretien et maintenance en colocation
Qui paie quoi : responsabilités propriétaire vs locataires pour réparations et maintenance du logement.
Lire le guideAugmentation de loyer en colocation
Cadre légal, montants justifiés, tactique : comment augmenter sans perdre vos bons colocataires.
Lire le guidePrêt à trouver votre colocation ?
Toutes les annonces, sans frais d'agence, en direct avec les propriétaires.
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