Les aides au logement en colocation

Vivre en colocation ne signifie pas renoncer aux aides au logement. Bien au contraire : chaque colocataire peut bénéficier individuellement d'une aide de la CAF, d'une garantie Visale ou encore d'un prêt Loca-Pass. Ce guide vous explique toutes les aides disponibles en 2025-2026, les conditions pour en bénéficier et les démarches concrètes pour ne pas passer à côté de plusieurs centaines d'euros par mois.

Les aides de la CAF : APL et ALS

Quelle différence entre APL et ALS ?

En colocation, vous pouvez bénéficier de l'une de ces deux aides, mais jamais des deux en même temps. C'est le logement qui détermine laquelle s'applique :

• APL (Aide Personnalisée au Logement) : versée si le logement a fait l'objet d'une convention entre le propriétaire et l'État. C'est le cas de nombreux logements sociaux et de certains logements privés.
• ALS (Allocation de Logement Sociale) : versée par défaut si le logement n'est pas conventionné. C'est le cas le plus fréquent en colocation dans le parc privé.

En pratique, la majorité des colocations relèvent de l'ALS. Vous n'avez pas à choisir : la CAF détermine automatiquement l'aide applicable.

Astuce : Vous n'avez pas besoin de savoir si votre logement est conventionné ou non. Faites simplement votre demande sur caf.fr, et la CAF appliquera la bonne aide.

Conditions pour en bénéficier

Pour toucher une aide au logement en colocation, vous devez :

• Être locataire et occuper le logement comme résidence principale
• Ne pas être logé par un membre de votre famille (parent, grand-parent, enfant)
• Avoir des ressources ne dépassant pas un certain plafond (calculé selon vos revenus N-2, soit 2023 pour une demande en 2025)
• Être en situation régulière sur le territoire français
• Le logement doit respecter des normes de décence (surface minimale de 9 m² par personne, installations conformes)

Chaque colocataire fait sa propre demande

C'est le point essentiel en colocation : chaque colocataire est traité individuellement par la CAF. Concrètement :

• Chaque personne fait sa demande sur caf.fr avec son propre numéro allocataire
• Chaque personne déclare sa part de loyer (pas le loyer total du logement)
• Le montant de l'aide est calculé individuellement en fonction des revenus et de la situation de chacun
• Deux colocataires dans le même appartement peuvent toucher des montants différents

Important : Pour que la CAF accepte votre demande, vous devez idéalement disposer d'un bail individuel ou d'un bail collectif mentionnant clairement la part de loyer de chaque colocataire. Un bail unique sans répartition peut compliquer vos démarches.

Le calcul de l'aide en colocation

La base : votre loyer individuel

La CAF ne prend pas en compte le loyer total du logement mais uniquement votre quote-part de loyer hors charges. Par exemple, pour un appartement loué 1 200 € entre 3 colocataires, la CAF considère un loyer de 400 € par personne.

Les plafonds de loyer par zone

La CAF applique des plafonds de loyer au-delà desquels l'aide n'augmente plus. Ces plafonds dépendent de la zone géographique du logement (montants indicatifs 2025, hors charges) :

Attention : Ces montants sont des ordres de grandeur pour 2025. Les plafonds sont révisés chaque année. Consultez caf.fr pour les montants exacts applicables à votre situation.

Combien allez-vous toucher concrètement ?

Le montant de l'aide dépend de plusieurs facteurs :

• Votre part de loyer (dans la limite du plafond)
• Vos revenus (revenus N-2, soit les revenus 2023 pour une demande en 2025)
• Votre situation familiale (isolé, en couple, avec enfants)
• Le montant de votre patrimoine (si supérieur à 30 000 €, il est pris en compte)

En colocation, pour un étudiant ou un jeune actif avec des revenus modestes, l'aide se situe généralement entre 50 € et 250 € par mois selon la zone et le loyer. La CAF propose un simulateur en ligne sur caf.fr pour estimer votre droit avant de faire la demande.

Astuce : Utilisez le simulateur de la CAF avant de signer votre bail. Cela vous permet d'intégrer l'aide dans votre budget et de vérifier que la colocation reste dans vos moyens.

La garantie Visale : votre garant gratuit

Qu'est-ce que Visale ?

Visale est un dispositif gratuit proposé par Action Logement qui se porte garant pour vous auprès du propriétaire. En cas d'impayés de loyer, Visale couvre les loyers et charges pendant toute la durée du bail (dans la limite de 36 mensualités). Le propriétaire est rassuré, et vous n'avez pas besoin de chercher un garant physique.

Qui peut en bénéficier ?

La garantie Visale est accessible aux profils suivants :

• Jeunes de 18 à 30 ans inclus : salariés, étudiants, alternants, sans condition de ressources
• Salariés de plus de 30 ans : en mobilité professionnelle, en mutation, embauche récente (moins de 6 mois), CDD, intérim, promesse d'embauche
• Étudiants : quel que soit l'âge si boursier, sinon jusqu'à 30 ans

Conditions du logement

• Le loyer charges comprises ne doit pas dépasser 1 500 € à Paris et 1 300 € dans le reste de la France (plafonds indicatifs 2025)
• Le logement doit être la résidence principale du locataire
• Le bail peut être individuel ou collectif (la colocation est éligible)

Comment obtenir Visale ?

1. Créez votre compte sur visale.fr
2. Remplissez votre dossier en ligne (situation, revenus, futur logement)
3. Obtenez votre visa certifié en quelques jours
4. Transmettez le visa à votre futur propriétaire
5. Le propriétaire valide le contrat sur la plateforme

Astuce : Faites votre demande Visale avant de visiter les logements. Avoir un visa certifié en main vous donne un avantage face aux autres candidats. Le propriétaire sait immédiatement qu'il sera couvert.

Attention : La garantie Visale n'est pas cumulable avec un garant physique. Si le propriétaire accepte Visale, il ne peut pas exiger un garant supplémentaire.

Les aides spécifiques pour les étudiants

Bourse du CROUS

Si vous êtes étudiant boursier, votre bourse est cumulable avec les aides au logement de la CAF. Les montants de la bourse sur critères sociaux pour 2025-2026 vont de :

• Échelon 0 bis : ~1 450 € par an
• Échelon 7 : ~6 300 € par an (montant le plus élevé)

La demande se fait via le Dossier Social Étudiant (DSE) sur messervices.etudiant.gouv.fr, généralement entre janvier et mai pour la rentrée suivante.

Important : Si vous percevez une aide au logement de la CAF, vous ne pouvez plus être rattaché au foyer fiscal de vos parents pour le calcul de leur aide au logement. Vos parents perdront le bénéfice de cette demi-part fiscale. Faites le calcul pour vérifier ce qui est le plus avantageux pour votre famille.

Aide à la mobilité

Plusieurs aides existent pour les étudiants qui déménagent pour leurs études :

• Aide à la mobilité Parcoursup : 500 € (versement unique) pour les bacheliers qui changent d'académie
• Aide à la mobilité Master : 1 000 € pour les étudiants qui changent de région entre la licence et le master
• Aides régionales : de nombreuses régions proposent des aides complémentaires (transport, installation). Renseignez-vous auprès de votre conseil régional.

Résidences CROUS et colocation

Si vous n'obtenez pas de place en résidence universitaire, la colocation est une alternative reconnue par le CROUS. Vous restez éligible à toutes les aides (bourse, APL/ALS) en colocation privée, à condition de faire les démarches correctement.

Le Loca-Pass : avance du dépôt de garantie

Qu'est-ce que le Loca-Pass ?

Le Loca-Pass est un prêt à taux zéro proposé par Action Logement pour financer votre dépôt de garantie. Il vous avance la somme, que vous remboursez ensuite sans intérêts sur une durée maximale de 25 mois.

Conditions d'éligibilité

• Salariés du secteur privé (hors agricole)
• Jeunes de moins de 30 ans : en emploi, en recherche d'emploi, étudiants boursiers, alternants, stagiaires
• Le logement doit être la résidence principale

Montant et remboursement

• Montant maximum : 1 200 € (correspondant au dépôt de garantie, soit au maximum 2 mois de loyer hors charges en meublé ou 1 mois en vide)
• Durée de remboursement : jusqu'à 25 mois
• Taux d'intérêt : 0 %
• Différé possible : le remboursement peut commencer 3 mois après le versement

Comment faire la demande ?

1. Rendez-vous sur actionlogement.fr
2. Créez votre espace personnel
3. Remplissez le formulaire Loca-Pass
4. Joignez les justificatifs demandés (identité, bail, RIB)
5. Recevez l'avance directement sur votre compte

Astuce : Faites votre demande Loca-Pass dans les 6 mois suivant votre entrée dans le logement. Au-delà, vous ne serez plus éligible. L'idéal est de la faire dès la signature du bail.

Les démarches pas à pas

Quand faire vos demandes ?

Attention : Les aides au logement de la CAF ne sont pas rétroactives. Si vous faites votre demande 3 mois après votre emménagement, vous perdez 3 mois d'aide. Faites votre demande le jour de votre entrée dans le logement.

Documents nécessaires pour la CAF

Préparez ces documents avant de commencer votre demande en ligne :

• Pièce d'identité (carte d'identité, passeport ou titre de séjour)
• Bail de colocation mentionnant votre quote-part de loyer
• RIB à votre nom
• Attestation de loyer remplie et signée par le propriétaire (formulaire Cerfa disponible sur caf.fr)
• Avis d'imposition (ou de non-imposition) de l'année N-2
• Numéro de sécurité sociale
• Justificatif de situation (certificat de scolarité, contrat de travail, attestation France Travail...)

Astuce : Demandez à votre propriétaire de remplir l'attestation de loyer avant votre emménagement. Ce document est indispensable et son absence retardera votre dossier. Le formulaire est téléchargeable sur caf.fr.

Créer votre dossier CAF en ligne

1. Rendez-vous sur caf.fr et créez votre espace (ou connectez-vous)
2. Cliquez sur "Faire une demande de prestation" puis "Logement"
3. Renseignez votre situation personnelle et professionnelle
4. Indiquez les informations du logement : adresse, votre part de loyer, date d'entrée
5. Précisez que vous êtes en colocation (case dédiée)
6. Téléchargez l'attestation de loyer signée par le propriétaire
7. Validez votre demande et notez votre numéro de dossier

Suivi et versement

• Le premier versement intervient généralement 1 à 2 mois après la demande
• L'aide est versée le 5 de chaque mois pour le mois en cours
• Vous pouvez suivre l'avancement de votre dossier sur caf.fr ou sur l'application mobile Caf - Mon Compte

Les erreurs fréquentes à éviter

Oublier de déclarer un changement de situation

La CAF recalcule vos droits en fonction de votre situation. Vous devez signaler tout changement dans les meilleurs délais :

• Changement de revenus (nouveau travail, perte d'emploi, augmentation)
• Changement de situation familiale (mise en couple avec un colocataire, séparation)
• Déménagement ou changement de colocation
• Fin d'études ou début d'activité professionnelle

Si vous ne déclarez pas un changement, la CAF peut vous réclamer un trop-perçu avec obligation de remboursement, parfois sur plusieurs mois.

Ne pas avoir de bail adapté à la colocation

C'est l'erreur la plus courante. Pour que la CAF calcule correctement votre aide :

• Privilégiez les baux individuels : chaque colocataire a son propre bail mentionnant son loyer
• Si vous avez un bail collectif, assurez-vous qu'il mentionne la quote-part de loyer de chaque colocataire
• Un bail unique sans répartition du loyer peut entraîner un refus ou un calcul erroné de l'aide

Important : Si votre bail ne mentionne pas votre part individuelle de loyer, demandez à votre propriétaire un avenant au bail précisant la répartition. C'est dans l'intérêt de tous.

Déclarer le loyer total au lieu de sa part

Lors de votre demande CAF, vous devez indiquer uniquement votre part de loyer, pas le montant total. Si le loyer est de 1 500 € pour 3 colocataires, vous déclarez 500 €. Déclarer 1 500 € ne vous donnera pas plus d'aide (les plafonds s'appliquent) et peut bloquer votre dossier.

Oublier de mettre à jour son adresse

En cas de changement de colocation, même dans la même ville :

• Faites une nouvelle demande d'aide au logement pour la nouvelle adresse
• Ne vous contentez pas de modifier l'adresse : les caractéristiques du logement changent
• Prévenez la CAF avant le déménagement pour éviter une interruption de versement

Ne pas anticiper le délai de carence

L'aide au logement n'est pas versée le premier mois (mois de carence). Si vous emménagez le 1er septembre :

• Le mois de septembre est le mois de carence (pas d'aide)
• Le premier versement couvre le mois d'octobre et arrive début novembre
• Prévoyez ce décalage dans votre budget

Vivre en couple avec un colocataire sans le déclarer

Si vous êtes en couple avec l'un de vos colocataires, vous devez le déclarer à la CAF. Votre aide sera alors calculée en tant que couple (revenus combinés, plafond différent), ce qui peut réduire le montant. Ne pas le déclarer constitue une fraude et vous expose à des sanctions.

Récapitulatif des aides cumulables

Vous pouvez donc cumuler toutes ces aides pour réduire significativement le coût de votre colocation.

Préparez aussi votre candidature

Obtenir des aides, c'est bien. Décrocher la colocation, c'est mieux. Pour mettre toutes les chances de votre côté, consultez notre guide complet pour préparer son dossier de candidature.

Les montants et conditions mentionnés dans ce guide sont indicatifs et correspondent aux données 2025-2026. Ils sont susceptibles d'évoluer. Pour des informations à jour, consultez toujours les sites officiels : caf.fr, visale.fr et actionlogement.fr.